Audit énergétique à Abbeville obligatoire pour les passoires thermiques dès Avril 2023
À partir de quand réaliser un audit énergétique ?
Pour vendre un appartement ou une maison en mono propriété, un audit énergétique devra être réalisé en plus des diagnostics obligatoires :
- A compter du 1er Avril 2023 si le logement est classé F ou G
- A compter de 1er janvier 2025 si le logement est classé E
- A compter du 1er janvier 2034 si le logement est classé D
Interdit à la location les logements :
- classés G à partir du 1er janvier 2025
- classés F à compter du 1er janvier 2028
- classés E à compter du 1er janvier 2034
Bon à savoir
De nombreuses personnes confondent l'audit énergétique et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Bien que le but de ces deux analyses soit de définir la performance énergétique d'un bâtiment ou d'un logement, elles se distinguent par le champ d'action qu'elles couvrent.
Le DPR est plus limité en termes de périmètre d'études que l'audit.
On ne retrouve sur ce document qu'un résumé des données de la consommation énergétique globale du logement ainsi que la quantité de gaz à effet de serre émise.
L'audit permet de fournir des scenarii de travaux chiffrés. Il prend également en compte l'utilisation du bâtiment et le comportement de ses occupants.
Les étapes pour réaliser un audit énergétique dans les règles
Pour réaliser l'audit, le diagnostiqueur réalisera notamment : une visite de l'habitation, la rédaction d'un rapport de synthèse, un état des lieux des performances énergétiques initiales du logement, en identifiant les déperditions énergétiques, des propositions de travaux permettant d'améliorer le confort thermique et la qualité de l'air et de parvenir à une rénovation performante etc...
Les propositions de travaux se feront par étapes réparties par postes de travaux : isolations des murs, des planchers bas, de la toiture, remplacement des menuiseries extérieurs, ventilation production de chauffage et d'eau chaude sanitaire.
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Faites réaliser un audit énergétique par un professionnel !